Después de más de 14 horas de discusión y una sesión que se extendió hasta la madrugada de este jueves, Medellín tiene una nueva hoja de ruta para su crecimiento y desarrollo urbano. El Concejo Distrital aprobó en segundo debate la actualización del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), una decisión que modifica las reglas de planificación de la ciudad después de 12 años y que ahora pasará a sanción de la Alcaldía.
El proyecto de acuerdo 104 de 2026 recibió 18 votos a favor y contempla cambios importantes en materia de vivienda, movilidad, espacio público y convivencia ciudadana. Entre los principales ajustes se encuentra la posibilidad de habilitar la construcción de hasta 222.000 nuevas viviendas, con el propósito de responder a las necesidades habitacionales y al crecimiento de Medellín.
La nueva normativa también establece reglas más claras para el funcionamiento de las viviendas turísticas, restringe el ejercicio de la prostitución en el espacio público e introduce modificaciones en los usos y las actividades permitidas en diferentes sectores de la ciudad, mediante cambios en la mixtura de algunas zonas.
El presidente del Concejo de Medellín, Alejandro de Bedout, destacó la aprobación de la iniciativa y aseguró que el nuevo POT permitirá impulsar la construcción de vivienda y mejorar las condiciones de vida de los habitantes. “Después de 14 horas de debate, acabamos de aprobar con 18 votos positivos el Plan de Ordenamiento Territorial, en donde le estamos entregando a la ciudad de Medellín herramientas para poder por fin detonar la vivienda en nuestra ciudad y mejorar la calidad de vida en materia de transporte, movilidad, sostenibilidad y gestión del riesgo”, afirmó.
Por su parte, el concejal Andrés Tobón Villada, ponente y coordinador de la revisión y ajuste del POT, también celebró la aprobación de la iniciativa y aseguró que el documento responde a las transformaciones que ha experimentado Medellín durante los últimos años y a los desafíos que enfrenta para su desarrollo.
De acuerdo con lo expuesto durante el proceso, cerca del 78 % del contenido del anterior POT, adoptado en 2014, tuvo ajustes, con el propósito de actualizar las disposiciones urbanísticas a las nuevas dinámicas de la ciudad.
Con esta aprobación, Medellín avanza hacia una nueva etapa de planificación territorial que definirá las condiciones para su expansión, la construcción de vivienda, la organización de sus actividades económicas y la transformación de sus espacios urbanos durante los próximos años.
